La Communauté de Communes du Vexin-Thelle gère deux zones à vocation artisanale, industrielle et commerciale. Elles sont réparties à l'Ouest sur la commune de CHAUMONT EN VEXIN (zone industrielle du Moulin d'Angean), et à l'Est sur la commune de FLEURY (zone industrielle de la Neuvillette).
ZONE ARTISANALE A CHAUMONT EN VEXIN appelée zone industrielle du Moulin d'Angean La ville de CHAUMONT EN VEXIN est au niveau de sa population, la plus importante commune de la communauté de communes, elle est aussi chef lieu de Canton.
Situation géographique
La commune se situe à l'extrême sud/ouest du département de l'Oise et de la région Picardie, et couvre un territoire de 1 800 hectares. Cette position géographique en limite de plusieurs départements (Oise/Eure à l'Ouest et Val d'Oise au Sud) est un atout non négligeable ; de même que sa position sur des axes de communication Nord/Sud (Beauvais – Mantes la Jolie) ou l'axe Est/Ouest (Gisors – Beaumont sur Oise).
De plus, Chaumont est placé à côté de 2 grands pôles urbains, Beauvais à 23 kms, ou Cergy Pontoise à 25 kms
Le développement économique
La commune de CHAUMONT EN VEXIN est partenaire de la structure intercommunale pour le développement économique, puisqu'elle a lors de l'élaboration de son PLU permis l'installation dans la zone d'exploitants à vocation commerciale.
La zone économique est « séparée » en deux secteurs, l'un étant communal, l'autre étant intercommunal.
Cette zone dispose d'environ 5,5 hectares viabilisés destinés à la vente.
Sur la partie intercommunale, plusieurs entreprises sont installées (vente de carrelage, centre de distribution de la Poste, réparation de machines outils…)
Le bâtiment industriel locatif
Un bâtiment industriel locatif (BIL) est présent sur la zone. Ce bâtiment est composé de 6 alvéoles d'environ 200 m² chacune. Chaque alvéole peut être louée pour une activité artisanale, ou commerciale (après accord de la mairie et de la structure intercommunale).
Les baux sont signés dans un premier temps pour une période de 23 mois consécutifs, renouvelables une fois.
Développement de la zone
Afin de permettre aux entreprises de s'installer, un dossier de Maîtrise d'œuvre est en cours. Ce dernier permettra à la zone de poursuivre son développement, notamment au niveau des réseaux, de l'évacuation des eaux pluviales et usées.
Déviation Est/Ouest
Projet de déviation : Une déviation Est/Ouest devrait être réalisée. Cette dernière permettra de relier les communes de Chambly, Méru, Chaumont et Gisors.
Ce futur axe routier servira de limite Nord à la commune de CHAUMONT EN VEXIN, et devrait aboutir à un giratoire.
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ZONE ARTISANALE DE FLEURY, appelée zone de la Neuvillette Situation géographique
La commune de FLEURY est située au centre d'une triangulation faite par l'implantation des communes de GISORS (département 27), Beauvais (département 60) et Marines (département 95).
Cette commune bénéficie d'une situation privilégiée car elle est à proximité de l'autoroute
A 16. La zone est traversée par la RD 3 selon un axe Nord-Sud. Cet axe vertical structurant permet de relier Fleury à Beauvais au Nord et la commune de Tourly au Sud.
Au nord de la zone, la RD 105 constitue un axe structurant Ouest-Est en traversant le centre urbain. Cet axe relie Fleury à Méru par l'autoroute A 16.
Le développement économique
Le site est plat et propice à l'implantation de grandes constructions. Les sous-sols ont des fondations favorables aux constructions.
Une vocation de développement économique a déjà été prise en compte dans les documents d'urbanisme.
Avec prêt de 70 activités économiques sur son territoire pour seulement 500 habitants (environ) , la commune de FLEURY est un site qui propose l'accueil de nouvelles activités.
La zone économique de la Neuvillette propose 48 404 m² de surface disponible à la vente.
Règles d'urbanismes liées à la zone
La hauteur des futures constructions est limitée à 9 mètres en cohérence avec les constructions existantes. La densité est également limitée à 4 m3 de volume bâti par m² de terrain. L'emprise au sol des constructions est limitée à 50 % de la parcelle.
L'aspect des matériaux utilisables, les teintes des façades, la nature des toitures et clôtures sont édités dans le règlement de zone.
Les bâtiments actuels de la zone d'activités sont de type industriel avec des bardages métalliques de couleurs variées. La voie de desserte de la zone d'activité est plantée de platanes qui marquent l'espace intérieur de la zone
Développement de la zone
Afin de conférer un caractère HQE (haute qualité environnementale) à cette zone, un soin tout particulier sera apporté à l'aménagement paysager
La Communauté de Communes a lancé une étude de maîtrise d'œuvre qui permettra de parcelliser les terrains pour proposer des lots « définis ». Cette étude intégrera le volet paysager, les réseaux, les voieries…
Les terrains ainsi proposés à la vente permettront aux industriels de déposer immédiatement leur permis de construire.
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Pour tout renseignements sur ces zones, vous pouvez contacter le service du
développement économique à la Communauté de Communes du VEXIN-THELLE :
Madame Sandra BARALLE au : 03-44-49-15-15
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